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商品房买卖合同纠纷司法解释的内容有哪些?
 
随着房地产的火热,房价也随之上涨,有一些人仍会选择买商品房,但是商品房也会存在一些问题,那么怎么起诉解决商品房买卖合同纠纷呢?商品房买卖合同纠纷司法解释的内容有哪些?下面就由小编来给大家介绍一下相关内容。希望能给大家带来一定的帮助。
 
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》
 
商品房买卖合同纠纷司法解释是针对实践中经常出现的房屋买卖纠纷而制定的。它为了正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。
 
第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
 
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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